Vybrané projekty · sdílené riziko · podíl na zisku

Partnerství / JV

Pro vlastníky, kteří nechtějí platit fee, ale sdílet výsledek. Do vybraných projektů vstupujeme jako spoluinvestor: vy vkládáte dům, my kapitál, realizaci a prodej — a zisk se dělí podle nezávisle oceněných vkladů.

Jak JV strukturujeme

Nezávislé ocenění vkladů — dům oceňuje znalec, kterého schválíte; rozpočet projektu je položkový a auditovatelný.
Společná projektová společnost (SPV) — podíly odpovídají poměru vkladů; governance, kontrolní práva a reporting jsou ve společenské smlouvě, ne v příslibech.
Ochrana vlastníka — dokud nejsou jednotky prodané, je dům jediná reálná jistota: zástavní mechanismy, výstupní scénáře a časový limit projektu jsou sjednané předem.
Dělení zisku — po úhradě nákladů dle klíče vkladů, s případným výkonnostním bonusem realizátora definovaným předem.

Kdy JV dává smysl — a kdy ne

Dává smysl: dům s výrazným potenciálem (lokalita, vestavba, podtržní nájmy), vlastník bez kapitálu na rekonstrukci, ochota nechat projekt 2–4 roky pracovat. Nedává smysl: potřebujete peníze hned (řešením je prodej), dům je právně zablokovaný (nejdřív úklid), nebo vám vychází lépe prostá end-to-end služba za fee — spočítáme vám obě varianty a rozdíl uvidíte černý na bílém.

JV nabízíme selektivně — kapitál i realizační kapacita jsou omezené a špatné JV je horší než žádné. Vstupní branou je vždy Audit a plán.

Nejčastější otázky k této službě

O kolik ze zisku se dělíme? +

Podle poměru nezávisle oceněných vkladů — žádné univerzální procento. Modelový propočet pro váš dům dostanete spolu s variantou end-to-end za fee, ať můžete porovnat.

Co když se byty neprodají? +

JV smlouva obsahuje scénář pronájmu, časový limit a výstupní mechanismy (kdo koho vyplatí a jak se stanoví cena). Tohle se sjednává před vstupem, ne až problém nastane.

Jak mám jistotu, že náklady nenafouknete? +

Položkový rozpočet, otevřené výběrky dodavatelů, právo nahlížet do účetnictví SPV, schvalování víceprací nad limit a nezávislý technický dozor. Auditovatelnost je podmínka modelu.

Chcete vědět, co ve vašem domě dřímá? Začněte kalkulačkou potenciálu — za dvě minuty, zdarma.

Kalkulačka potenciálu Konzultace

Nezávazná konzultace k vašemu domu

Do 48 hodin se ozve senior člen týmu s prvním posouzením, zda má váš dům potenciál na transformaci. Diskrétně a bez závazků.